【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】戴德梁行2019年10月2日公布第3季商用不動產(chǎn)調(diào)查，第3季單季土地交易量達(dá)881億元，累計前三季達(dá)2,318億元，光是三季就已創(chuàng)下過去全年歷史新高。戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，近來雖然市場傳出不少高價成交，不管這些成交價是真實(shí)的或作價定錨，但冷的市場裡，創(chuàng)高價的星火無法燎原，多頭市場是必須要靠不斷的驚嘆號累積上去。不過，他也指稱，「建商明顯積極準(zhǔn)備土地，好的土地甚至大手筆搶購，賭的是未來幾年會有政策利多，景氣會好，一旦時機(jī)成熟，手上立刻有原料可以推案?！诡伇?020市場抱持樂觀，他說：「房市可望春暖花開，但還不到怒放地步，未來4年最壞就是這樣了?！拐雇?020年，只要全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)超過38萬棟，那麼預(yù)期「2020年房市應(yīng)該會更好！」
 
顏炳立表示，他在2016年預(yù)測房市會緩跌4年，2019年全年交易量可達(dá)28.5萬到29萬棟，雖然還不到30萬棟，但由於地交易爆出歷史量，且緩跌已過了3年，他對2020年房市抱持樂觀態(tài)度，不過由於預(yù)售屋、新成屋、中古屋供應(yīng)量仍大，預(yù)測2020市況纏鬥依舊，預(yù)售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場，量、價及買氣都是觀察指標(biāo)。他再次重申「只要移轉(zhuǎn)棟數(shù)貼近30萬棟，就代表市場落底，而2019年是落底年?！?br />  
根據(jù)戴德梁行統(tǒng)計，2019年第3季土地交易量為新臺幣881億元，累計前3季土地交易量達(dá)新臺幣2,318億元，扣除地上權(quán)交易，累計前3季已達(dá)新臺幣2,314億，不僅在3季時間內(nèi)即輕易突破新臺幣2,000億關(guān)卡，更創(chuàng)下歷史新高，其中有百分70~80為開發(fā)商購地。
 
顏炳立表示，最近人家都說「臺商回流」帶動房市，我說「碗糕啦！因?yàn)楦緵]有看到飢渴搶貨的臺商在搶?！苟强吹绞袌銮熬暗慕ㄉ淘趽?。展望2020年房地產(chǎn)市場，他表示，依照全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來觀察，「當(dāng)初早在2016年，我就預(yù)測要再走8年，就是緩跌4年、盤整4年，總共要8年，事到如今，我的看法證明是對的，2020年總統(tǒng)選完，第一階段的緩跌修正已經(jīng)完成。」但是2020年房市會不會開始暴量？顏炳立則表示「不會，2020年應(yīng)該是落底的一年，但還不致於暴量?！?br />